Informacion i rëndësishëm për Mërgimtarët në Zvicër, në lidhje me çmimet e Banesave
Tregu i Pasurive të Paluajtshme në Zvicër: Rritje Galopante gjatë Vitit 2025
Viti 2025 shënoi një shtrenjtim të ndjeshëm të pronave në Zvicër, ku shtëpitë njëfamiljare pësuan një rritje mesatare prej 6.5%, ndërsa apartamentet u rritën me 5.9%. Të dhënat, të bëra publike këtë të martë nga platforma Pricehubble dhe ndërmjetësi Moneypark, tregojnë se hovi më i madh i çmimeve u regjistrua gjatë tremujorit të fundit të vitit.
Diferencat Rajonale dhe Dinamika e Tregut
Sipas raportimeve nga Swissinfo.ch, vihet re një hendek mes zonave gjuhësore sa i përket shtëpive private:
Zvicra Gjermanofone: Kryeson me një rritje prej 7.0%.
Zvicra Frankofone: Regjistroi një rritje më të moderuar prej 5.0%.
Sa u përket apartamenteve, tregu ishte më i balancuar, me një rritje pothuajse identike në të dyja rajonet (rreth 6%). Kjo ecuri u favorizua ndjeshëm nga politika monetare e Bankës Kombëtare Zvicerane (SNB), e cila uli normat e interesit nga 1.75% në 0% brenda dy viteve, duke e bërë financimin shumë më të aksesueshëm.
Trendet e Reja në Hipoteka
Me rënien e normave të interesit, sjellja e blerësve ka ndryshuar rrënjësisht. Në vend të kontratave afatgjata, pronarët e rinj po i drejtohen hipotekave afatmesme dhe atyre me norma të ndryshueshme (Saron).
Pse po zgjidhet Saron? Shumë huamarrës kanë luajtur me strategjinë e pritjes, duke shpresuar në ulje të mëtejshme të kostove përpara se të “kyçin” një normë fikse.
Ky trend është veçanërisht i dukshëm te blerësit e rinj dhe ata me të ardhura të larta. Gjatë pjesës së dytë të vitit, pothuajse një në tre blerje të reja (29%) u financua përmes modelit Saron, duke shënuar nivelin më të lartë të financimeve të reja në katër vitet e fundit.